Comment nous calculons
Ce simulateur applique la formule d'amortissement classique d'un prêt à taux fixe, en toute transparence.
Le capital emprunté
Il correspond au montant du projet moins votre apport. Plus l'apport est élevé, plus le capital — et donc le coût du crédit — diminue.
La mensualité
Elle est calculée à partir du capital, du taux d'intérêt mensuel et du nombre d'échéances, à laquelle s'ajoute l'assurance emprunteur (calculée sur le capital initial). Le coût total du crédit correspond à la somme des intérêts et de l'assurance sur toute la durée.
Le taux d'endettement
Si vous renseignez vos revenus, nous calculons le rapport mensualité / revenus. Au-delà de 35 %, la plupart des banques refusent le dossier : il faut alors allonger la durée, augmenter l'apport ou réduire le montant.
PTZ et aides
Le prêt à taux zéro et d'autres aides réduisent le capital à emprunter. Ils dépendent de votre zone et de vos ressources — pensez à les intégrer à votre plan.
Questions fréquentes
Selon la formule d'amortissement d'un prêt à taux fixe (capital, taux, durée), plus l'assurance emprunteur calculée sur le capital initial.
Généralement 35 % des revenus nets, assurance comprise. Au-delà, le prêt est souvent refusé.
Pas automatiquement : il dépend de votre zone et de vos ressources. Il réduit le capital à emprunter — voyez notre guide PTZ.