Comment nous calculons votre budget
La transparence est au cœur de notre démarche. Voici exactement comment ce simulateur estime le coût de votre maison à ossature bois — vous pouvez ainsi comprendre et vérifier chaque chiffre.
1. Le prix de base au m²
Nous partons d'un prix au m² selon la finition (données 2026) : environ 1 800 €/m² en kit, 1 500 €/m² en hors d'eau hors d'air, 2 050 €/m² en clé en main milieu de gamme et 2 450 €/m² en haut de gamme. Ce prix est multiplié par la surface.
2. Les ajustements
Le prix au m² est corrigé par la configuration (une maison à étage revient environ 5 % moins cher au m² qu'un plain-pied) et par la région (de −5 % en zone abordable à +12 % en zone tendue, littoral ou Île-de-France).
3. La ventilation par poste
La construction est répartie selon les proportions habituelles d'une maison bois : structure (22 %), charpente et toiture (15 %), isolation et étanchéité (12 %), menuiseries (10 %), second œuvre et finitions (25 %), chauffage et ventilation (8 %), équipements divers (8 %).
4. Les options et coûts annexes
Les options (PAC, VMC double flux, solaire…) s'ajoutent à leur coût forfaitaire. Les postes annexes — souvent oubliés — sont estimés séparément : étude de sol G2 (≈ 2 500 €), fondations (≈ 140 €/m² d'emprise), raccordements (≈ 8 000 €), taxe d'aménagement, assurance dommages-ouvrage (≈ 2,5 % de la construction) et aménagements extérieurs. Ils représentent généralement 15 à 25 % du budget.
Bon à savoir
Ce simulateur donne un ordre de grandeur fiable, pas un devis. Chaque projet est unique : seul un constructeur peut établir un prix ferme après étude de votre terrain et de vos plans.
Questions fréquentes
Oui, totalement gratuit et sans inscription. Vous pouvez même télécharger ou imprimer votre récapitulatif.
Non par défaut : saisissez le prix du terrain pour l'ajouter au budget total. Les autres coûts annexes (15 à 25 %) sont inclus si vous cochez l'option.
Il donne un ordre de grandeur réaliste basé sur les prix 2026. Pour un chiffrage ferme, demandez plusieurs devis à des constructeurs.